01 / HIGHLIGHTS
この物件の魅力
小さな砂浜のある海まで徒歩1分未満。 淡路市佐野の海辺に、昔ながらの倉庫と 570㎡超の土地があります。 蔦の這う外壁、木の梁が続く内部、 素材感のあるコンクリートの空間。 時を重ねた建物ならではの表情が印象的です。 倉庫としての利用はもちろん、 建物の個性を活かした事業拠点をお探しの方にも、 注目していただきたい物件です。
海まで徒歩1分未満のロケーション
小さな砂浜のある海がすぐそば。
海辺の環境を身近に感じながら、
仕事や趣味の拠点として利用を考えられる立地です。
木の梁が印象的なレトロ倉庫
木の柱や梁、コンクリートの壁など、
建物が重ねてきた時間を感じさせる空間。
新しい建物にはない独特の素材感があります。
570㎡超の敷地と屋外スペース
倉庫前には舗装された屋外スペースも。
敷地と建物をどのように組み合わせて使うか、
現地で具体的に検討できます。
倉庫の個性を活かした新たな可能性
現在は酒類の在庫管理倉庫として使用中。
アトリエやギャラリー、倉庫カフェなどの
活用構想も考えられます。
ただし、用途変更や営業の可否については
法令・建物状況等の確認が必要です。
02 / PROPERTY DETAILS
物件概要
| 物件種目 | 倉庫付き土地（売地） |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県淡路市佐野 |
| 既存建物 | 倉庫あり （木造+コンクリート造） |
| 都市計画 / 用途地域 | 非線引き区域 / 無指定 |
| 建ぺい率 / 容積率 | 70％ / 200％ |
| 地目 | 宅地359.63㎡ / 雑種地211㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 接道状況 | （北西） 道路幅員：約6.0ｍ 接面：約20ｍ （北東） 道路幅員：約2.6ｍ 接面：約16.8ｍ |
| 設備・条件 | ・浄化槽要設置 |
| 現況 / 引渡時期 | 倉庫あり / 相談 |
| 引渡条件 | 現況渡し。 現在保管されている酒類在庫は、引渡しの際に撤去予定 |
| 備考 | 既存倉庫の登記状況・建物状態・用途変更の可否等は確認中。 事業利用にあたっては、関係法令や必要な許認可の確認が必要です。 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
PROPERTY PRICE
3,280万円
03 / LOCATION
周辺環境
04 / PHOTO GALLERY
フォトギャラリー
海辺のロケーションから倉庫の外観・内部まで。 この場所ならではの風景と、 建物に残る素材の表情をご紹介します。
※写真は撮影時の状態です。 現在保管中の酒類在庫は引渡し時に撤去予定です。
05 / LAND PLAN
土地図面
※図面は概略図です。 土地面積・境界・接道条件等は 関係資料でご確認ください。
06 / PROPERTY MOVIE
物件紹介動画
COMING SOON
YouTube動画 準備中
物件の魅力を動画でもお届けする予定です。 公開まで今しばらくお待ちください。